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这年头，离婚已经很常见，当然也有为买房离婚的。
但是离婚后，婚房究竟该如何划分，这8种离婚分房情况你必须仔细看！
离婚前，这个先了解下。
一、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后如何分割？
第一：明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。 第二：明确产值，即房屋价值，应按照房屋目前的市场价值来计算。 第三：分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
二、灰姑娘嫁土豪型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚后如何分割？
根据《婚姻法》规定：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，房屋归购买方所有。
三、一起苦哈哈还贷型：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
四、继续苦哈哈还贷款型：夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
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这年头，离婚已经很常见，当然也有为买房离婚的。
但是离婚后，婚房究竟该如何划分，这8种离婚分房情况你必须仔细看！
离婚前，这个先了解下。
一、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后如何分割？
第一：明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
第二：明确产值，即房屋价值，应按照房屋目前的市场价值来计算。
第三：分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
二、灰姑娘嫁土豪型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚后如何分割？
根据《婚姻法》规定：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，房屋归购买方所有。
三、一起苦哈哈还贷型：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
四、继续苦哈哈还贷款型：夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。